中证智能财讯我爱我家（000560）1月23日晚间披露2024年度业绩预告，预计2024年归母净利润7000万元至1亿元，上年同期亏损8.48亿元；扣非净利润预计4700万元至7000万元，上年同期亏损7.52亿元；基本每股收益0.0297元/股-0.0425元/股。以1月23日收盘价计算，我爱我家目前市盈率（TTM）约为69.72倍-99.6倍，市净率（LF）约0.73倍，市销率（TTM）约0.59倍。
以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）图如下所示：
资料显示，公司的主营业务包含经纪业务、资产管理业务、新房业务、商业租赁及服务等。
据公告，报告期，公司业绩出现好转的主要原因如下：第一，2024年以来，国内房地产市场相关政策持续放松加码，央行连续降息降准，并陆续降低住房贷款首付比例。尤其9月底以来，中央政治局会议明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”，随之多部门协同施策，在一揽子政策影响下，四季度国内二手房市场出现强劲的复苏态势，公司业务所在核心一线城市的二手房成交量、成交价格均呈现回升走势，这对公司报告期内的业绩产生了积极正面的影响。 第二，报告期内，公司继续严控各项费用开支，推动门店租金、装修费用、销售费用、管理费用等各项运营成本的进一步下降。2023年公司由于品牌升级所投入的各项营销推广费用在2024年也不再发生，导致本报告期内的销售费用也进一步下降。第三，公司一季度出售了位于云南昆明地区的新纪元大酒店相关资产，详见公司于2024年1月31日在指定信息披露媒体巨潮资讯网披露的《关于转让全资子公司股权和出售资产的公告》(2024-008号)。通过本次资产出售，公司降低了有息负债率，优化了资产结构及资源配置，提高了资产质量，更好地集中资源聚焦主业发展，提升经营效率和盈利能力，促进公司高质量发展。本次交易完成后，经公司财务部门初步测算，预计将对公司2024年净利润产生正面影响，影响金额为7900万元左右，最终以年审计机构审计结果为准，该项收益为非经常性损益。第四，公司第二期员工持股计划的股份支付费用已经在2024年上半年全部摊销完毕，其对净利润的负面影响也全部结束。第五，2023年对公司业绩产生较大负面影响的部分非经营性或一次性因素，如计提资产及信用减值、政府补贴退回等，在2024年均已大幅减少或不再产生影响。 综合以上因素，公司本报告期归属于上市公司股东的净利润预计实现扭亏为盈。
核校：杨澎
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数交易配资网，会导致折线图中断。
